895 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
895 000 $
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3436 - 3440 Av. d'Orléans, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont), H1X 2J8
Découvrez ce magnifique triplex avec 3 Chambres au RDC + possibilité de 2 au S-Sol. Situé dans le quartier prisé de Rosemont. Idéal pour familles et investisseurs, cette propriété d'époque est pleine de charme avec ses boiseries et moulures authentiques. Situé du côté Ouest de la rue, vous aurez le soleil sur l'arrière de la maison et dans la cour tout l'après-midi. À 2 pas du Collège de Maisonneuve, Jardin botanique, Parc Maisonneuve, Stade olympique, Metro PIE-IX + ligne verte et le Musée Dufresne. Profitez de la proximité de ces attractions tout en vivant dans un quartier calme et convivial. Ne manquez pas cette opportunité unique !
-
Superficie du terrain:
2 183 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 10
- Année de construction : 1945
Particularités du bâtiment
28' X 45'20"
1945
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Détaché , Simple largeur
Bois
Bois
Addenda
Vous trouverez dans ce charmant triplex ayant conservé un certain cachet toutes les commodités nécessaire au rythme de vie d'aujourdhui... 3 chambres au RDC pour le propietaire en plus d'un immense salon double et d'une cuisine de belle grandeur qui vous mène directement à une terrasse recouverte qui vous permettra d'allonger les soirées à l'exterieur de quelques semaines.
Caractéristiques :
*Grand logement pour le propriétaire avec sous-sol;
*Le sous-sol a un accès direct à l'exterieur;
*Salon double et cuisine spacieuse;
*3 chambres au rez-de-chaussée + possibilité bureau télé-travail selon vos besoin;
*Sous-sol pouvant être réaménagé avec possibilité de créer d'autres chambres ou bureau;
*Grande Salle familiale, coin lavage de belle dimension, salle d'eau et immense atelier en 2 sections. voir plan dans les photos;
*Deux logements de 3 pièces et demi vous assurent un revenu mensuel intéressant avec des locataires stables;
Cette propriété a bénéficié de plusieurs rénovations majeures au fil des années...
2012... Systeme de chauffage modernisé à l'électricité, le rendant economique et plus performant.
2009... réfection du toit avec une garantie de 10 ans.
2003... Installation de pieux par le firme Heneault-Gosselin sur le tour de la maison
2003... Installation d'un drain Francais par Heneault-Gosselin.
2021... Installation de pieux interieur (central) par Heneault-Gosselin
2016... Travaux de briquelage, repointer le coté de la maison enlever et installer brique et installer 6 alleges.
2023... nettoyage du drain principale qui etait bouché.
Bref,vous trouverez ici la maison qui conviendra à toute les familles de par sa grandeur exceptionnelle (de 28pieds par 45 pieds) que l'on retrouve rarement dans le secteur, son positionnement donnant un ensoleillement de la fin d'avant midi jusqu'au coucher du soleil, le garage arriere vous permettra d'y stationner une voiture et la visite pourra profiter d'une deuxieme place devant le garage. Ce garage vous permettra d'aménager une magnifique terrasse sur le toit... Profitez de la proximité des services et de certains attraits de Montréal. Ne cherchez plus et prenez un rendez-vous pour une visite avant qu'il ne soit trop tard!!!
Particularités du bâtiment
28' X 45'20"
1945
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Détaché , Simple largeur
Bois
Bois
Particularités du terrain
28' X 77'90"
2 183,2 Pi2
Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 28'2" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'9" X 12'3" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'4" X 12'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'4" X 12'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 11'7" X 10'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 26'5" X 27'10" | Béton | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'9" X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 26'5" X 11' | Béton | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 18'4" X 15' | Béton | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'6" X 5'2" | Tuiles |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires; les pôles et rideaux; les stores; l'établi de l'atelier du proprietaire.
Les 3 chauffe-eau sont en location.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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12.8%
-
18.5%
-
10.9%
-
18.3%
-
39.6%
-
0.3%
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4.0%
-
10.1%
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83.7%
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1.9%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est ALAIN PROVENCHER, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ALAIN PROVENCHER
RE/MAX HARMONIE | 3550 rue Rachel Est suite 201, Montréal, Québec, H1W 1A7
- Bur.: 514-259-8884 |
- Téléc.: 514-259-2231
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